榮星花園高樓採光大三  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉榮星花園高樓採光大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3350 萬
參考單價：89.14 萬/坪
地址：台北市中山區建國北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.65 坪
附屬建物面積：4.73 坪
共同使用：6.2 坪
土地面積：4.23 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2833 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長春國小/中山國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：美聯社/全聯
附近交通：行天宮捷運
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區與生活便利度的家庭而言，具備相當吸引力。優點在於地段核心，擁榮星花園綠地與優質學校資源，且高樓層與邊間設計確保了良好的採光與隱私。然而，購屋者需特別考量 41 年的屋齡，這可能影響貸款條件及長期持有成本。若預算能接受較高單價，且願意承擔老屋潛在維護風險，此物件值得列入優先看房名單，建議利用議價空間進一步評估單價合理性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台北房仲小玉

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